裝修工程中往往出現施工延期的現象,這些現象大多是因為工序安排不妥當、裝修方案不合理、施工工藝問題等因素造成的。如何避免
樟木頭裝修工程延期,這幾招很管用!
一、裝修延期常見原因
1、工序安排或工人調配不合理
裝修是一項比較復雜的工程,需要整合多種資源,從而實現設計、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中,需要做的事情瑣碎復雜,這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單,而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調度能力,導致許多工程在實施中與約定脫節。
2、裝修方案不停改動
在開始施工后,裝修設計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中,有的改動是業主前期沒有確認清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預算,設計師或施工隊以各種理由提出的。
3、主材未能按時進場
現在很多的業主都是選擇半包的裝修方式,裝修公司負責施工和基本輔材,而主材則需要業主自己購買。如果主材沒有按時進場,就可能造成施工時間不得不延后,此外,裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因,繼續拖延工期。
4、驗收不準時或工程款未及時結
裝修中,有一些如水電工程等項目是需要業主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候,由于業主很忙,在驗收的時候自己沒有辦法去現場簽字確認,因此驗收時間就要推遲;此外,有些裝修工程的付款方式是分期付款,如果業主沒有及時結算階段性工程款,施工對就可能停工,造成裝修延期。
5、施工質量不達標引起返工
在裝修中,業主發現施工方以次充好,驗收不合格時就會要求重新整改,因此,必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。
二、提前做好裝修規劃預防裝修延期
1、選擇專業裝修公司
業主如果非常急著入住新居,可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工,而其中就混雜了許多不良施工隊,為了簽單,明明做不到還是會承諾,然后在施工過程中找各種理由讓業主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質量。因此建議,裝修不能一味求快,選擇信譽較好,比較專業的裝修公司,即使延期也不至于太久。
2、裝修前期提前規劃好
為了避免施工時期發生情況導致裝修工程延期,業主必須對這次裝修進行詳細的規劃。疏通、溝通好各方面的事情,把工作安排都規劃妥當。
3、及時驗收和結算工程款
裝修工程開始后,如遇一些需要業主驗收簽字的工程,業主合理安排好時間,防止拖延。此外也需要準備好工程款,防止工程款未及時支付而造成停工等情況發生。
三、裝修延期解決方案
1、先分清裝修延期原因和責任方
要解決問題,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步,因為它關乎到責任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。
業主違約情況:業主未按約定完成相應工作、未及時提供材料進場或材料出現質量問題、未及時驗收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。
裝修公司違約情況:裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發生質量問題造成返工或整改等造成裝修延期。
2、依合同辦事
如果
樟木頭裝修工程的延期是由于裝修公司方面造成的,業主則應該按照合同辦事,努力爭取自己的合法權益。合同明確了裝修延期賠償:裝修簽訂的合同中,注明了具體的違約金額和細則的,嚴格按照合同執行。
合同沒有明確裝修延期賠償:裝修公司與業主簽訂合同的時候,有時候往往會故意忽視裝修延期這一條。如果出現延期問題,裝修公司可能因此抵賴,不予賠償。不過這種情況,也可以通過協商、通過第三方調節或打官司等手段解決。
補簽合同:可預見的裝修延期,如果確定是因為施工方的原因被延誤工期,而合同里沒有延期違約條款的,業主可亡羊補牢,簽份補充合約,將延期賠償條款加進去。